…¿Dónde quedaron los 300 millones que se “invirtieron hace dos años”, y que nadie dentro del Registro Público de la Propiedad y el comercio, sabe en qué y cuándo? (en la última parte del sexenio de Enrique Martínez se modernizó el RPP, y fue premiado como el mejor del país. ¿Cada 10 años, urge “invertir” tantos millones?
…Fregón salió fachas: alenta el Registro para “limpiar expedientes” (en los sótanos), finge modernizarlo y cobra 300 millones fantasma. Los sótanos del Registro, son áreas grises que cambian expedientes, borran gravámenes, cambian compra ventas y validan prestanombres, sin necesidad de fe notarial. (Saben perdido a su delfín y están cubriendo sus desastrosos pasos).
…El prestigiado Grupo Reforma y el periódico El Norte, publican una serie de artículos de investigación (a petición de los empresarios y corredores de bienes raíces). Destacamos algunos elementos que explican a detalle el CASO COAHUILA:
…“Los certificados de libertad de gravamen se entregan en 8 o 9 días hábiles (termino de ley 3 días), las escrituras traslativas de dominio, subdivisiones, créditos o cancelaciones tardan hasta 2 años. En muchas ocasiones notifican a los usuarios que su expediente está viciado por falta de algún documento o error ya sea de apreciación o precisión, cuando la norma señala que el organismo tiene un plazo de 48 horas para hacer esas observaciones, ellos te avisan al año y lo fechan en su término sin embargo no lo publican causando con ello que tengas que reingresarlo y pagar nueva cuota por reingreso”.
…“Desde enero del año 2015, innovaron un sistema, había que cumplir con un programa federal de Vinculación de los Registros y Catastros, se destinaban más de 300 millones que se irían entregando según los avances, iniciaron sin previo aviso la práctica y capacitación, eso provocó un desfase, comenzando a generar un rezago de 4 mil trámites y el punto más crítico fue llegar a 30 mil en el mes de febrero del 2016, en el reporte del mes de noviembre del 2016 indicaban que ya solo había 11 mil instrumentos detenidos, las dificultades están lejos de resolverse”.
…“Se estableció un boletín a fin de notificar todos los acuerdos, sin embargo o no funciona o está la página en reparación o no está actualizada y en el mejor de los casos se entrega una semana después y así pagas nuevamente el reingreso. La falta de personal, capacidad, capacitación del mismo, el exceso de juntas o reuniones de apoyo en los diversos escenarios políticos así como su nuevo horario de 9 a 3 con excepción de los sindicalizados (70%, ellos tienen horarios más laxos). La rotación del personal por el bajo sueldo, la distancia del propio registro público (en la carretera a Arteaga, libramiento OFT; bodegas del SATEC; aquel paraíso de Javier Villarreal, el alfil de fachas) y el hostigamiento al personal, no han ayudado”.
…2 años y nada. El hartazgo de los particulares, notarios, agentes inmobiliarios, constructores y desarrolladores llegó a su límite pero ante la falta de voluntad y capacidad política se han resignado a que el trámite en el Registro Público de la Propiedad prevalecerá hasta el término del sexenio. (Urge la reactivación del RPP y urge la terminación del sexenio).
…Llama la atención que aun con el esquema distractor (para “limpiar el registro de antecedentes que vinculen las compras millonarias y descaradas del bailador, del gordo y de su familia, amén de las “compra-venta forzadas, luego de los atracos de la delincuencia, en el sexenio pasado y primer tercio de este, (donde te hacían firmar escrituras sin pagar por la propiedad”); la lentitud que frena la economía local, no le sea importante al desgobierno de fachas.
…Las cámaras empresariales y los notarios agremiados, le han pedido en todos los tonos: que active el registro, que acabe con el rezago, que se trabajen horas extras y que el personal sea el adecuado. Que dos años son suficiente tempo para operar el “nuevo software”. La corrupción se ha apoderado del RPP. La lentitud y el rezago son aprovechados internamente para vender rapidez selectiva en trámites. Se habla incluso de “desaparecer gravámenes, cambiar estatus jurídico, etc.”.
Continuará…
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